Edificio pericolante: definizione, sinonimi e fattori di rischio

Un edificio pericolante (sinonimi: edificio pericoloso, struttura insicura, abitazione inadeguata, proprietà condannata) è una struttura ritenuta non sicura per l'occupazione a causa di:

• Difetti strutturali: Cedimento fondazione, rischio crollo muri/tetto, elementi portanti deteriorati.
• Pericoli incendio/vita: Vie esodo inadeguate, protezione antincendio non funzionante, impianto elettrico pericoloso.
• Contaminazione ambientale: Amianto, piombo, muffa, radon, residui chimici.
• Fallimento igiene: Acqua potabile assente, reflui fognari, infestazione vettori.
• Violazioni codice: Lavori abusivi accumulati, non conformità zonizzazione.

Processo legale

Tipicamente: ispezione → avviso violazione → ordine riparazione/sgombero/demolizione → appello → esecuzione (ipoteche, demolizione a spese proprietario).

Gli occupanti hanno diritti ricollocazione in molte giurisdizioni.